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記者黃靖惠／綜合報導

北市大安區、臥龍街272巷口「全家福社區」海砂屋，多次傳出天花板崩塌、水泥塊剝落砸傷人事件，因住戶重建分回比例喬不攏，重建工程卡關近10年，日前達到原住戶百分之百重建，今天動工拆除建物。不少居民特地回到舊居看老家最後一眼，雖然不捨但也難掩心中喜悅表示，「拖了近10年終於看見老家要重生，非常感動。」

▲大安區臥龍街、全家福社區海砂屋拆除動工，預計3年後重建完工。（圖／記者湯興漢攝）

「全家福社區」基地占地652坪，總共80戶，拆除重建後，將改建23樓高、地下4層大樓，總戶數130戶，且共有130個停車位，預計3年後完工。

▼臥龍街全家福社區海砂屋今天拆除動工。（圖／記者湯興漢攝）

全家福社區主委林同聲今天也到場參與，他難掩激動情緒表示，印象最深刻是8、9成住戶已同意重建，只剩下少數住戶不同意，第一次召開公聽會時，氣氛非常凝重，甚至一度差點要中斷會議，幸有勇敢住戶大聲疾呼「要圓滿」，要求大家尊重每個人意見，才讓彼此知道不同意、反對方的苦楚及意見。

他感嘆，「要圓滿很容易，但要做到圓滿很難」很感謝勇敢住戶把滿意與不滿意全都講出來，讓社區可以邁向改建之路，之所以能成功都是住戶十分善良，能夠包容不同的聲音，把反對意見全講出來後，又選擇與多數人站在一起改建，才能成功，也呼籲所有海砂屋住戶們都能齊心改建成功。」

▲台北市政府都發局局長黃景茂（圖右4）、更新處處長方定安（圖右3）出席臥龍街全家福社區海砂屋拆除典禮。（圖／記者湯興漢攝）

林同聲回憶接任社區主委後，無數個日與夜奔走溝通，他表示，一開始多數人不諒解重建後分回比例無法「一坪換一坪」，所以紛紛拒絕，但經過各方善心居民幫忙溝通及講解後，才逐漸接受意見，而自己也曾差點被氣憤住戶，隨手用水瓶砸傷，如今能夠圓滿落幕十分開心，也放下心中沉重的大石頭。

社區居民黃媽媽興奮說，「終於在有生之年等到重建，心裡很感動」，為說服大家都能參與重建工程，自己以前每天9點鐘一下班，就立刻往鄰居家跑，一戶一戶的說明、一戶一戶聆聽意見，最後整併大家意見、同意社區要改變了。

▼全家福社區屋內、屋外水泥塊剝落、鋼筋裸露。（圖／記者湯興漢攝）

她回憶，自己在當初在社區一完工時，就花百萬買下頂樓戶，後來才發現是海砂屋，十分震驚，之後社區房屋多次無預警砸下水泥塊、鋼筋裸露，傳出砸傷住戶消息，也更堅定自己推動老家重建工作，否則回家就如同玩命。

重建後房價8字頭起跳，信義房屋六張犁店專案經理許南強說明，「全家福」社區對面新案「達永秋鄉」開價8字頭，據了解已銷售一空，預估未來海砂屋重建後，房價至少8字頭起跳，甚至可能開價達9字頭。

他指出，「全家福」社區周邊多公寓，屋齡偏高，房價最低5字頭，總價1300～1500萬元，由於房價相對大安區親民，且搭公車10分鐘抵達信義區，且沿著和平東路三段、安居街等路段能夠滿足食衣住行育樂，因而吸引不少首購族或換屋族群入手。

▼臥龍街全家福社區海砂屋今天舉行拆除動工典禮。（圖／記者湯興漢攝）