不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2016年後不少人認為房市反轉，新屋滯銷難賣，但仍有不少建案默默傳出捷報！上市建商總太地產(3056)，近年向來推案著重北屯廍子重劃區，首購一案接一案完銷，其中去年初推出的大案總太「2020」，高達有935戶造鎮，總銷高達60億元，為全台去年最戶數的大案，因受惠低總價首購剛性需求發酵，銷售近9成，相當驚人。今年業者再加碼當地推出2大案。
 
相較於北屯預售新屋話題近期總是圍繞北屯機廠總站，位在旱溪以東的廍子區段佔地遼闊，靠山又有溪流，好環境也是賣點，且當地推案量、新成屋量驚人，還有不少首購1字頭建案，驅使首購族不斷往此地靠攏，甚至還得新建「廍子國小」，因應未來人口成長需求，也是台中相當少見。
 
當地推案王總太地產，推案以首購、換屋、自住族群為大宗，去年大案總太「2020」，規劃20~29坪，單價最低15.8萬元起，為全台中最低價。總太地產翁毓羚表示，該案規劃豐富設施、未來亦有賣場型設施進駐，銷售已近九成。
 
今年總太將再加碼推出2大案，包含329檔期推出「共好Melody」，價格未定，但因鎖定首換客群，預計開價將達2字頭；下半年928檔期預計則是再推總太「2020」二期，將在第3季進場，高達900戶造鎮住宅，總銷65億元。兩案合計總銷高達88億元，創近年之最。
 
至於今年完工入帳個案，總太地產表示，包括「美樂地」一期、427戶住家已完銷，東區「東方紐約」住家84戶完銷，可入帳7.8億元；北屯機廠總站「織築」10億元，營收總入帳達45億元，但也有部分可能因時程延宕併入今年。（王鈞生／台中報導）