不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

女力崛起加上寵愛女性，近年來女性在購屋決策的主導權明顯成長，鄉林建設副總經理方偉民說，鄉林台中預售案「鄉林天韻」228連假有110組客人到訪，其中30組都是由女性和業者談判，將近三成。

方偉民分析，台灣傳統觀念重男輕女，過去購屋多由男性決定，男性也比女性較有繼承、受贈與房地產機會，今已不同，現代女性多有工作，薪水未必比男性差，許多女性獨立購屋，夫妻購屋，女性也往往握有主導決定權。

這種女權出頭的情況，不只在台中，從台北淡水紅樹林半山豪宅的新成屋「鄉林山海滙」已購戶的產權登記資料也能看出端倪，山海滙房屋持有人的男性占46％、女性占56％，其餘如贈與登記小孩名下則有8％。

學區考量 只位第3名

女性主導購屋機會大增，她們優先考量的居住環境項目為何？鄉林不動產研究室針對台北市及新北市已婚女性進行購屋意向調查，居住環境方面，34％的受訪者選擇公園綠地周邊，29％選擇鄰近捷運站或交流道，16％鄰近校園或明星學區。

鄉林不動產研究室分析，由問卷可以看出休閒、交通與教育，是現代人置產選屋的主要考量因素。雙北都會區房地產寸土寸金，公園綠地更是超級票房保證，房價通常是比同區域的均價還高出15％～20％左右，而且未來轉售也比較好脫手。

另在購屋選擇產品考量方面，36％表示首重廚房機能、工作陽台動線與衛浴規畫設計；23％的人注重格局方正與採光良好；17％受訪者把社區游泳池、健身房、多功能媽媽教室等完整公設列入考量。

另針對購屋動機，購屋目的自住及置產分別占47％與32％，投資僅占了16％。購屋房型考量方面，房數需求以三房占36%最高，二房占29％；而購屋預算方面，則以1500～2500萬元為主，占39％。