不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

看到有立委竟然以他退休換屋質詢央行總裁楊金龍，強調房市「空頭司令」花4000萬購屋，打房教授都買豪宅，是否代表房市回溫？還追問楊總裁現在是買房好時機嗎？政大教授張金鶚直言，實在不可思議，國會殿堂竟以此質詢央行總裁。他發表聲明強調，個人退休的「換屋」行為，不斷被扭曲渲染，令人遺憾與擔心！

擔心購屋行為被部分業者拿來說服民眾購屋，張金鶚指出，他已非常清楚完整的在自己臉書上說明個人的換屋想法，是因住了25年的舊屋，退休後為要改善生活品質而換屋。強調「居住品質」與「負擔能力」是個人需求的購屋考量。

另外，張金鶚更加強調「換屋」行為並無關房市是否景氣及進埸購屋時機。因為換屋是「有買、有賣」，不論景氣是好或壞都能彼此相互抵消，不應被扭曲只有買屋！他指出，可以理解外界藉此炒作的目的，但希望社會大眾不要被誤導進場。

「這次換屋更大的感受是『世代居住的不正義』！」。張金鶚說，「在我們那個年代，只要個人努力工作，就可以買得起房子，而現在的年輕人努力一輩子，以目前的房價和所得，很難買得起房子，更別提等年紀大了，要換屋改善生活品質將更難了。」

張金鶚指出，他與太太過去非常努力工作，買三戶房屋均為居住使用，問心無愧，心安理得！而且因為沒有小孩，同時為要照顧年邁的老爸媽，所以可以多買一戶以為未來生活所需，其中有一戶還曾是在市府發起愛心房東的首例。如今退休必須賣掉二戶舊屋，並以第三戶向銀行貸款付頭期自備款才能換新屋，更感受到目前的不合理高房價。

他強調，希望政府、立委民代、媒體及社會大眾多關心當前社會居住問題的嚴重及世代居住不正義所造成的貧富差距。而不應關注個人購屋的行為，未尊重個人隱私權利，進而渲染投資炒作，造成社會的無謂爭議。(中時 )