不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園房價親民，加上北北桃一日生活圈，近年房市熱度高，實價資料顯示，買家購買新屋，最青睞桃園高鐵青埔特區及中路重劃區，兩區去年新成屋成交量均破千件，並均創下近五年來新高。

根據桃園不動產交易e指通統計，2019年桃園市房屋交易登錄4.78萬件，較2018年成長18%，為2015年以來新高。

各重點區域五年內新成屋交易，高鐵青埔特區成交1,737件最多，其次為中路重劃區，去年成交1,127件，兩區均創五年新高。

觀察房價，桃園去年無論是中古屋或新成屋，均持續上漲，中古屋去年均價來到一坪16.8萬，較2017年低點回升約6%。新成屋房價突破1字頭，來到每坪21萬元，較低點上漲13%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園過去一年房價明顯上揚，交易量同步回升，顯示先前期盼房價下跌再進場的觀望買盤，嗅到房價盼不回了，積極進場，遞延性買盤發酵，帶動桃園房市價量齊揚。

台灣房屋高鐵領航店長彭成貴指出，高鐵青埔特區先前一度深陷低迷，但機場捷運開通，帶動自住買家進場，其中包括不少機師、空姐等航空業從業人員、物流業從業人員，以及南移購屋的雙北民眾。

彭成貴表示，在怡和集團宜家家居、國泰人壽等企業投資陸續成形，思科、愛迪達與寶成工業等在青埔設置研發中心，加上政府重大建設陸續完工，青埔近年買氣快速上升，買方有不少雙北通勤族，多為首購、新婚族，購屋總價在1,200~1,600萬元間。

台灣房屋桃園南平直營店長饒文華表示，新成屋交易量居次的中路特區，靠近桃園藝文特區，區域享有藝文特區與市府商圈原有的便利性，加上高綠覆率，受到購屋者的好評價與青睞。

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