不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

韓流後勁強，根據高雄市地政局統計，今年3月高雄房屋買賣達3,808棟，創三年多來新高。

桃園、台中、台南、高雄市今天陸續公布3月建物買賣移轉棟數，高雄房市表現最強，和今年1月相比，移轉量增加8%，和去年同期相比，增加逾25%。

桃園、台中、台南相較今年1月都減少，台中、桃園減幅都逾一成，台中減少16%最多，桃園較一月量縮13%，相較去年同期也年減4%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，高雄市不動產市場從11月24日選後，就展露出欣欣向榮的氛圍，12月買賣移轉棟數雖未反映，較11月小減，但1月噴發，較12月大增27%。

2月因年假、工作天數問題，交易量減至1977件，3月再度衝至3808棟，寫下2015年12月以後，三年來新高。

郎美囡分析，高雄新市府以提振經濟為市政主軸，加上近一兩個月在「貨出去、人進來」施政上頗有斬獲，成功吸引北部投資人目光，在地買盤也信心大增。由於相較雙北、台中，高雄房價明顯便宜，入手門檻低，許多買方看了就買，決定時間大幅縮短，交易量因此快速增加。

郎美囡指出，桃園、台中、台南在今年1月買氣都有顯著提升，但主要是反應去年底選後遞延買氣，由於後續沒有更有利的市場議題強化動能，3月交易量並不熱絡。

目前來看，台南市表現趨向平穩，台中市略顯疲弱，全看重劃區新案能否帶動買氣；桃園市近期表現起伏不定，大量的買盤在先前已反應過，在雙北交易回神後，主力買盤又移回雙北，桃園買氣出現緊縮趨勢。