不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019-04-01 08:31

富邦集團整合下，Ｄ1規劃興建「瑰麗酒店」，2024年「最貴籃球場」將走入歷史。（資料照）

信義計畫區D3淪落法拍 D1幾經波折 將規劃興建酒店

〔記者徐義平／台北報導〕台北市信義計畫區開發時程不到40年，已締造多項全國「最貴紀錄」，包括「最貴菜園」、「最貴停車場」、「最貴籃球場」、「最貴租金商辦」及「最貴土地法拍」，但還有2個街廓、各超過2000坪土地難以整合，多少受到前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案影響。

信義計畫區面積約153公頃，自1980年起，開發程度迄今已超過7成，但信義路5段上仍有2個街廓、各逾2000坪土地未開發。

其中1塊是曾有「最貴菜園」稱號，坐落於信義路5段、莊敬路口的Ｄ1街廓；Ｄ1街廓的信義段5小段39︱7地號，之前由幸福人壽在法拍市場以每坪約221萬元取得，之後在金管會警告下，才以高價轉賣給高雄華友全建設，再輾轉移轉到富翔開發國際，然後又淪落法拍市場。

在富邦集團整合下，「最貴菜園」已剷平，改建為「最貴籃球場」及收費停車場，去年12月底，宣布規劃興建「瑰麗酒店」的高檔飯店品牌，預計2024年「最貴籃球場」也將走入歷史。

另一塊是正對台北101大樓，坐落於信義路5段、松智路口的Ｄ3街廓。Ｄ3早年產權複雜，鄧文聰介入整合，也因受到金管會關注，幸福人壽只好將持有土地全數轉售給金享建設，又移轉到富創建設名下，現也淪落法拍市場。

其中逾1500坪土地在去年2月底法拍，歷經一、二拍流標後，原本今年2月底要執行三拍，底價打64折、來到102億元，已有潛在投資人欲出手，但債務人富創建設提出「未合法送達」的理由，讓台北地院在三拍執行前一天宣布停拍。