綠地充足且具重大建設區段，房價增值空間高。台南近年來城市發展與就業議題圍繞在南科，工作職缺多連帶影響區段房市發展。相對開發已近飽和北區與中西區，安南區可開發土地多，統計該區房價近2年成長逾16%，區段內九份子重劃區為首創全台低碳示範社區，因嚴謹建築規範並須遵守9大建築指標，成為府都未來10年最具願景新生活圈。
台灣房屋依據實價登錄統計，從2017至2018年間安南區房價成交行情從每坪10.74萬元成長至12.46萬元，漲幅達16%，而成交總價也增加約30萬元。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐指出，區段無論新案或中古屋，房價較周邊中西區、北區便宜至少2成，再加上近年來多個重劃區陸續推案，房市後續看好。
安南區中最受市場矚目則位於九份子大道周邊的九份子重劃區，該重劃區面積高達101公頃是台南市近20年最大重劃區。泰嘉開發總經理呂金發指出，區段除有縱貫道路台17線對外連接，另有鹽水溪、嘉南大排與人工河圍繞，如同高雄河堤社區般屬於綠覆率高住宅區，加上非常嚴格建築法規，如以高雄區段比擬如農16、美術館等有臨路退縮限制，未來房市推案與話題將持續增加。
大樓案「水雲川」業務主任趙子喬指出，九份子重劃區內都必須興建綠建築且獲得建築標章，該區地目非常單純僅能做為學校、住宅與公園，再加上建築本身必須符合綠建築認證規範，包括生態、節能、減廢、健康4大範疇準則，嚴格遵守9大指標，興建規則遠超過一般用地開發。
所謂9大指標包含生物多樣化、大片植栽綠量化、基地保水防洪、日常節能、二氧化碳減量供給、廢棄物減量、室內環境通風採光且用綠建材、節水設備雨水回收利用與雨水汙水分流垃圾分類處理等，這些指標規範用意在於打造全台首座低碳示範社區。
九份子重劃區地理條件距市中心不遠，周邊即為安平生活圈與湖美社區，未來若北外環道路完工後至南科車程僅10餘分鐘。目前區段包括台邦、皇龍、泰嘉、上曜等數十家建商購地卡位，部分甚至已推案。（葉家銘／台南報導）
留言列表
