不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

英媒稱，資本外逃引发擔憂，國有企業和政策性銀行對“一帶一路”的熱情和空頭支票式的做法可能正在失去控制。北京正在對海外建設項目踩刹車，隨著監管收緊，中國對全球房地產的對外投資明顯放緩。

4月1日報道，中國雄心勃勃的“一帶一路”倡議曾經推動了全球房地產投資熱潮，但隨著中國政府試圖控制发展中國家的違規建設項目，這一熱潮已開始有所降溫。

根据總部位于華盛頓的谘詢公司RWR Advisory編制的數据，今年迄今，中國開发商在“一帶一路”沿线國家的海外商業地產項目投資不到10億美元。這使得今年的總投資額可能將遠低于去年約140億美元的水平，標志著又一次從2016年236億美元的峰值大幅下降。

北京方面正在對海外建設項目踩刹車，一些打著“一帶一路”旗號在海外投資的公司現在正在放棄與中國的合作关系。

RWR Advisory首席運營官達文波特（Andrew Davenport)說：“包括在‘一帶一路’沿线國家的商業房地產開发項目中，似乎確實出現了明顯放緩，或者說出現了整頓措施。” “人們對資本外逃存在一定程度的擔憂，或許從總體上來說，人們感到，國有企業和政策性銀行對“一帶一路”的熱情和空頭支票式的做法正在失去控制。

” 資本外逃一直是中國政策制定者关注的一個关鍵問題。要求企業出售人民幣、購買美元的海外投資，都需要經過仔細審查，以確保這些投資符合政府政策，而不僅僅是將資金轉移到國外的一种手段。

发展中國家欠中國銀行的“一帶一路”建設債務水平，已引起巴基斯坦、斯里蘭卡和馬爾代夫等國的擔憂。 亞洲基礎設施投資銀行（亞投行）行長金立群上周在中國舉行的一次會議上表示，北京將控制這些項目的債務風險。

世邦魏理仕中國（CBRE China）研究主管謝國忠（Sam Xie）表示，中國房地產投資者已成為全球市場上的淨賣家，尽管在“一帶一路”國家的投資表現好于一些发達市場。“隨著監管收緊，中國對全球房地產的對外投資明顯放緩，”他表示。

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