不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台灣海島型氣候，且位居地震帶，確保居住品質，近年新建案無不標榜防漏水、耐震，建商為此使出渾身解數，台大商圈稀有的新建案「寶舖212」更主打「全台唯一全棟具SGS檢驗」，建商自掏腰包找全球最大第三方檢驗集團SGS認證機構，從建材原物料管控、施工品質，及防漏水測試進行詳細檢測，包含屋頂防水試水試驗工程達100小時，高出一般48小時的測試，大幅降低漏水風險等。

買房的金額龐大，事關居住舒適，對消費者而言，無不用放大鏡來檢視建案，除交通與生活機能等外在條件，工程原料與施工品質為主要觀察指標。信義代銷指出，為讓消費者安心，「寶舖212」是全台唯一建商自行斥資委由SGS第三方認證機構進行全棟建物檢驗，從建材原料進行氯離子(海砂)、輻射檢測，到施工過程的鋼筋工程、水泥磅數、機電管線、防水塗料等，皆會有品管工程師監督、把關，完工通過檢測後，SGS會核發「建物生產履歷」，證明品質無疑慮。

其中，為通過SGS檢測，防漏水測試時間需比其他建案多出一倍，信義代銷表示，建築物的防水塗料因日夜溫差、雨水，造成熱脹冷縮，產生裂縫，因此防水工程完成後多會進行試水，以防發生漏水，一般建案是將防水區的排水孔封住，放水48小時，水位沒變，代表防水成功，而SGS要求陽露台、浴室試水測試時間須達72小時，屋頂滲漏測試更高達100小時，確實檢驗防水效果，大幅降低漏水風險。

此外，台灣地震頻仍，內政部營建署執行的「建築技術規則」，全台建築物需符合耐震5級規定，「寶舖212」標榜具結構具耐震7級設計。

據了解，由於該建案位於台大商圈，主打23至26坪小坪數符合小宅潮流，因坐擁交通、學區與綠地優勢，且全台唯一全棟建物進行SGS檢測，推出後不到一個月即創下銷售5成的佳績。