受惠於觀光旅遊增加，日本不動產投資備受看好。根據日本國土交通省觀光廳公布，2018年到日本旅遊的外國遊客總共9,428萬名，與2017年相比，成長了18.3個百分點，跟2014年的4,480萬名遊客比起來，甚至是翻倍成長。
隨著2020年的東京奧運的日期一步步逼近，運動會場與相關的各種建築，多數已進入完工階段，全國上下都滿心期盼迎接這場1964年東奧後的最大體育盛會，不僅整體經濟、觀光甚至房市，都可望因此受到帶動。
雖然需求旺盛，不過東京新屋成長數量卻趨緩。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，日本不動產經濟研究所統計顯示，東京、神奈川、埼玉和千葉，2013年有超過5萬套的新建住宅，而2018年上市的新建住宅降至3萬6,651套，比五年前減少約三成，主因來自於市中心住宅用地供給量不足，但居住需求仍旺，導致東京都會區的房價呈現上漲，新成屋價格甚至來到1990年後高點。
台灣房屋日本分公司經理游漢哲表示，以繁華的澀谷區為例，熱門物件以面積21~42平方公尺，屋齡十年內物件，總價約3,600萬~6,700萬元日圓，約新台幣1,080萬～2,010萬元，每個月租金收入從12萬~22萬日圓不等，投報率4%以上，因為周圍著名的百貨店、時裝專賣店、飲食店、咖啡店、休閒設施密集如雲，是與新宿同樣並列為「24小時不眠之街」地區，極具中長期投資價值。
2018年民泊法實施上路，唯獨東京大田區、大阪府大阪市、福岡縣北九州市，這三個地方因為位於國家重要國防區域，所以不受180天經營天數限制，游漢哲提醒，置產型購屋者購買前應先注意是否能取得全住戶同意書，符合經營資格。
游漢哲也指出，受到全球貿易戰爭影響，日圓做為指標性的避險貨幣，日前日圓價格甚至一度突破1美元兌換105日圓的大關，是近七個月來的新高，與此同時，美元對人民幣的匯率也來到1:7的關卡，而全球經濟的放緩，再加上對美國降息的擔憂正在加劇，使得投資者把資金轉向日圓及債券甚至是房地產等資產避險，更為日本房地產市場增添助力。
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