台灣房產持有稅制複雜度堪稱全球第一，房產持有稅面臨革新的必要性越來越迫切，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長 李同榮提出房產持有稅之課稅改革方向應朝向「房地合一」並廢除現有房屋評定現值稅基模式，改採實價為稅基課稅，自住房屋持有越久，房屋稅率越低，藉以照顧弱勢族群，同時他也提出持有稅房地合一革新的二大原則與五大具體措施。
為健全不動產稅制，台北市政府副市長鄧家基日前在行政院會建議，房地合一課徵不動產持有稅，並修正房屋標準價格重行評定期程為每二年一次，對此，行政院長蘇貞昌指示，財政部洽妥各地方政府意見，尋求共識，審慎研議。
李同榮說，早在2014年七月財政部提出房產交易將研擬採取房地合一課徵資本利得稅，自已就大聲疾呼，持有稅應優先交易稅採取房地合一課稅，如今，台北市政府發現問題率先建議持有稅採房地合一，產官學應該樂觀其成。
李同榮進一步指出，持有稅革新應該不只是單純的房地合一概念，建議政府應廢除原來房屋評定現值課稅模式，考量簡化與公平的兩大原則，包括1.徹底「簡化」繁複的房產持有稅制，2.房產持有稅制革新邁向全面公平性。他並提出，持有稅房地合一政策執行的五大具體措施， 房價居高不下原因很多，除資金充裕、利率偏低、市場缺乏多元化投資環境以外，持有稅偏低也是因素之一，若把房屋稅與地價稅合一，廢除原來繁複的房屋評定現值，稅基全面簡化與改革，才能真正符合房地合一稅改的基本精神。
李同榮同時提出持有稅制革新的五大具體重點措施，1.簡化稅基：依實價登錄總價乘以不同稅率課稅；2.自住輕稅：自住持有越久稅率越低，甚至超過一定年限後免稅；3.非自住稅賦負擔提高：非自住持有稅應分階段溫和提高；4.多戶加稅：多戶非自住持有稅逐戶遞增，藉以防止囤房，抑制空屋率上升；5.稅基大幅調高稅率應相對降低：因實價稅基比過去房屋評定現值之價格落差很大，一旦以實價課徵，稅率應適度調低，才不會導致一次性的漲幅過高，民眾反彈過大，政策推動就會受阻。
(時報資訊)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190827001886-260410?chdtv
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