不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

疫情發生後，有大片綠地可散步、運動的公園宅，更加受到歡迎。台灣房屋統計桃園八大綠地公園周邊住宅行情，近二年平均上漲6.8%，風禾公園周邊兩年房價成長15.8%最多，埔頂公園漲13.9%居次，青塘園10.9%排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，房價漲幅最多的這三大公園，共通點就是綠地廣達5到6公頃，視野遼闊活動空間大，且交通便利，在地居民喜愛，也吸引外來客打卡拍照，加上房價基期低，僅一、二字頭，受到購屋客喜愛。

風禾公園位於中路重劃區，在慈文路與文中二路口，園內有七座滑梯，還有觀景台、沙坑、鞦韆及平衡木等多項設施，包括一座高20米、長50米的大型滾輪滑梯。

江怡慧表示，中路風禾公園周邊住宅近二年均價從每坪21.5萬漲到24.9萬元，主要是緊鄰桃園市核心市區、享有市府商圈的便利性，另外中路重劃區近中正藝文特區，房價具比價效應，吸引首購族，換屋族到當地購屋，帶動房價上揚。

漲幅居次的埔頂公園，位於大溪，每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。

台灣房屋大溪仁和直營店長黃正偉表示，大溪埔頂公園有萬坪樹海、楓林步道、植生空橋、落羽山丘，沿員林路可銜接台66線前往國道1號，沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號，聯外交通便利，吸引建商推案，區內有透天有大樓，房價1字頭受購屋族青睞。

房價漲幅第三的青塘園，位於青埔。江怡慧表示，青塘園有綠地、親水生態，水岸景致，近機場捷運A19站，桃園棒球場，房價一直遠高於區域行情，堪稱是桃園的大安森林公園。周邊尚有冠德購物商場、桃園美術館、亞洲矽谷計劃等利多，房價看好。

江怡慧表示，除了上述三座公園，近來相當熱門的大有梯田生態公園，周邊生活機能佳，住宅均價僅有1字頭，較桃園區均價2字頭低，各界也看好未來房價。

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