不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

預算4000萬，想買有捷運、四房大新房，雙北可以買哪裡？有網友上網這樣問，有人說，中正大安區一堆，但網友說，「找了快一個月，台北市都快放棄了，新屋都是豪宅，不然就是超舊...」，充滿失望無奈。

住展雜誌企研室經理何世昌說，4000萬預算看起來很多，但網友要四房，至少要50坪，扣除車位，一坪要在75萬以內，連大安區最便宜的六張犁、麟光站一帶都買不到，中正區也只能買到廈門街、汀洲路一帶，但離捷運太遠。信義區吳興街有機會，不過建案離捷運也有段距離。

他說，依網友條件，如果要在北市買房，可能得到內湖、南港、北投去找，北投可選擇奇岩重畫區，關渡站一帶也有新房子，內湖可考慮葫州站、東湖站一帶，南港則可選擇南軟或南港站，不過也要離捷稍遠一點才買得到。

一位網友貼文表示，想買雙北新房、四房，本來預算3000萬，看了文山區跟江翠北一些案子，覺得不是離捷運太遠，就是環境有點差，和家人討論後，決議拉到4000萬元，目前工作在大安區，親人住永和板橋新店，不知買在哪裡比較好?

有人認為4000萬預算這麼多，隨便找也有，「會問這種問題感覺根本沒認真找，中正大安區一堆啊」，想買屋的網友回覆說，「大哥你認真的嗎，我找了快一個月，台北市我快放棄了，新屋都是豪宅，不然就是超舊...」。

網友建議的地點，多在新北市，包括中和左岸、永和頂溪、新店央北等，也有不少人提議文山、內湖、南港區，至於台北市區，不少人認為4000萬要買新的四房加車位確實不容易，有人慨嘆台北市房價太畸形，4000萬都買不到一間像樣的房子，到底一堆房子都是誰在買？

何世昌表示，聽到預算4000萬，很多人可能認為隨便都可以買到房子，但只要實際找房子就會發現，4000萬其實很難在市區買到條件好一點的房子，台北市房價真的很貴。

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