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台北市東區近年頻傳退租潮，但根據商仲業者統計，今年第二季東區的空置率已經從12.5%下降到10.1%，也已經有本土女裝或是日系美妝品牌，紛紛重返東區。業者評估，隨著東區租金下修30%左右，小坪數店面成為搶手貨。
根據商仲業者統計，台北東區的空置率，已經從第一季的12.5%，下修到10.1%，現在也傳出日本的連鎖品牌，即將落腳在永福樓舊址。
1─3樓的金店面，永福樓搬遷後，很可能由大型連鎖百貨接手，不只這樣，像是東區頂好商圈，也有日系美妝品牌進駐，本土女裝也提早插旗。
品牌重返東區，讓空置率有感下降，商仲業者黃舒衛分析「跟三年前比，至少都有2─3成的租金下降，小面積的租客來說，東區這邊的店面仍然有很大的吸引力」。
房東降租吸引商家回歸，以目前趨勢來看，服飾業、美妝業回流最明顯，因為店面裝修容易、坪數需求小，相對來說總租金也較低，但反觀大坪數店面，像是撤租的forever 21或是韓系SPAO，內部空間上百坪甚至千坪，想去化仍面臨挑戰。
大坪數店面，想解套恐怕得靠分割店面才租的出去，但除了降租拚翻轉，現在也有建商相中東區兩棟透天厝，一口氣買下，成功申請危老改建，成為東區首例。未來規劃成30坪內的小坪數宅，加上位在黃金地段，房仲預估，未來每坪單價有望站上200萬大關，挑戰東區高單價行情市場。
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