不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

內湖一名網友最近要賣電梯華廈，屋齡20年、面積14坪，當初爸爸以一坪20萬的價格買下，目前是出租使用，租金1萬1000元，最近房客提議想買下，於是他開價600萬元，但自己沒有賣房經驗，現在也已經不住在三重，所以想問網友600萬元是否合乎行情？

原PO在PTT表示，三重這間房子距離台北橋捷運站、三和夜市走路都只要5分鐘，旁邊還有間正義國小，生活機能算是很方便。當初爸爸以大約280萬的價格買下，並且登記在原PO名下，租金則是由爸爸在收，不過，他後來因為工作關係搬到內湖，空出來的房間就租給其他人。

▲如果原PO屋況與裝潢都很不錯，價格就可以再提升。（圖／取自免費圖庫pixabay）

最近房客有意想買下房子，原PO想說反正也不住那了，確實可以考慮賣掉，便上網查實價登錄，得知附近現在大概落在一坪44萬，如果14坪賣房客600萬元是否會太便宜？網友則回應，以目前行情來看，開價600萬元其實差不多，甚至可以再提高一點，「600萬，差不多啦，不吃虧。」「我都想買了！」「直接開880萬，讓他殺！」「要開價給人殺。」

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買方賣方交易前都會先搜尋實價登錄，心裡才有個底，依原PO目前的600萬元開價算是合理，但如果本身屋況、裝潢與家具等狀況都很良好，其實就可以稍微拉高一點，保留空間給買方議價。

原文網址: 租客想買下三重20年華廈！　他「開價600萬元」…網曝：要開高一點給他殺 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1530476#ixzz5zasuxpwz
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