不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市政府地政局今（18）日公布2020年公告土地現值及公告地價，台北市的地王仍由台北101大樓以每坪595萬元第七度蟬聯，而地后則是台北車站新光三越摩天大樓，公告土地現值每坪576萬元。

住宅區的地王，仍是仁愛路三段的「宏盛帝寶」，公告土地現值每坪426萬元，第九度蟬聯王座，位居第二的是仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值每坪392萬元，這兩個建案都是921大地震後因海砂屋重建的都更案。

至於商業區的公告土地現值，前五名有四名在信義計畫區內，地王是信義計畫區的台北101大樓，公告土地現值每坪595萬元，台北車站新光三越摩天大樓位居第二，公告土地現值每坪576萬元，信義計畫區內國泰置地廣場排名第三，公告土地現值每坪573萬元，信義計畫區內的遠雄金融中心位居第四，公告土地現值每坪514萬元，信義計畫區的統一國際大樓，公告土地現值每坪490萬元。

北市地政局長張治祥表示，信義計畫區內的台北南山廣場這次雖然沒有進入前五名，但公告土地現值每坪有435萬元，商辦每坪租金有4,000元，與台北101大樓、國泰置地廣場相同，後市看好。

張治祥指出，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，所以台北101大樓第七度蟬聯地王寶座，公告土地現值較2018年度每坪上漲11萬元；台北車站新光摩天大樓雖位處站前商圈，但區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現平平，公告土地現值與2018年相同。

不過，台北車站雙子星大樓正式簽約，在西區門戶計畫持續推動下，未來可望帶動該區地價，並拉抬新光摩天大樓，前景可期。

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