不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

號稱「燒肉南霸天」的碳佐麻里，將在台南市南區投資逾15億元，打造「碳佐麻里安平港園區」，規劃至少6個旗下餐飲品牌進駐，預計提供至少350個以上工作機會。房仲業者認為，大型商家進駐將有助於提高區域房市關注度。

根據台南市政府經發局對外新聞稿指出，台南市政府與國有財產署合作開發南區鹽埕段商八土地，基地面積2.3公頃，近日由碳佐麻里公司以2億9600萬1168元得標，預計在明年第1季完成簽約，採設定地上權方式，存續期間為50年，並得申請延長20年。

信義房屋金華店店長張榮表示，碳佐麻里要進駐的鹽埕段商八用地，位於南區中華西路一段與新興路街口東南側，附近還剛開設了夏都城旅，，並且與鄰近的安平區市政中心連鎖商家串聯，包含夏慕尼、原燒、家樂福、乾杯燒肉和星巴克，將有助於一起提高區域能見度

此外，受惠整體房市回溫及重劃區開發，南區今年價量俱佳，根據台南市政府地政局統計，南區今年前11月土地移轉量年增7%、建物增幅達11%，近7年來實價登錄大樓房價更近翻倍增長，今年均價達15萬元，且較相鄰的東區、中西區、安平區還要便宜。碳佐麻里開設不僅能活絡周邊商業機能，張榮進一步表示，因可提供工作機會，預定地又在安平工業區及國宅社區之間，原先就已基本的人口紅利，且房價又親民，例如新興國宅室內35坪的3房加車位總價約600-650萬元，新興路以北的舊透天更只要500多至600萬元就能入手，將能吸引買方目光。

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