不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

北市房租連年調漲，除房屋能招租外，就連戶口設籍也能出租，據《591房屋交易網》刊登位於八德路三段一間15坪「木板隔間磚造屋」，屋主強調能「入台北市戶籍戶口諮詢學區」，月租2000元，但也明載「無天花板、門窗大門及家具」需自行安裝購買，且最短得租5個月，押金要5000元期滿遷出退回，許多民眾看了直搖頭表示「沒門沒窗沒裝潢如何睡，不如睡地下街？」

《591房屋交易網》刊登在北市松山區八德路三段、中崙市場旁，一間15坪「木板隔間磚造屋」月租2000元，且強調能「入台北市戶籍戶口諮詢學區」，但也明載「無天花板、門窗大門及家具」，需要自行安裝購買，且最短得租5個月，押金要5000元期滿遷出退回。

▼15坪木板隔間磚造房月租2000元。（圖／591房屋交易網）

許多民眾看了直搖頭反問，「沒有門窗及裝潢要如何住？不如去睡地下街」雖然租金便宜，但若自己架設門窗及配置家具成本，不如另尋有附設裝潢及家具租房，又便宜又方便；更有人氣得直罵「三隻小豬的家嗎？這樣也要2000元？」

撥打網站留下的屋主電話號碼，並未接通，且網站留下大概位置於「八德路三段106巷內」，記者實際前往該路段查看，並未發現單層紅磚房，卻見到不少用鐵皮搭建的違章建築，以及簡易搭建攤位，由於鄰近中崙市場旁，周邊可見豬肉、菜販及專門其他零售攤販。

▼15坪木板隔間磚造房月租2000元。（圖／591房屋交易網）

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，依照八德路三段巷弄租屋行情，單坪約1000～1500元，該案雖未特別標榜學區設籍等字樣，但若租屋者想要享有設籍北市福利，或是看中該地段鄰中崙市場、擁有雙敦學區等機能，仍願意花小錢入籍於此地。

北市法務局主任消保官楊麗萍說，根據戶籍法第76條規定，申請人向戶政事務所申請不實資料會遭開罰，也就是說如果為了小孩入學設籍，私下做了不實的戶籍登記，是會被開罰，若因違反規定被註銷戶籍，導致雙方出現交易糾紛，可向法務局尋求協助，但目前還未接獲相關投訴，或掌握實際個案。

崔媽媽基金會主任江麗芳說明，租屋市場出租戶籍一事司空見慣、見怪不怪，要實際防堵這類事情有難度，且以北市租屋市場來看，部分房東不願意讓租客入戶籍，才會導致有需求的人得另循管道，也突顯了整體租賃市場扭曲現況。

信義房屋八德光復經理吳承憲說明，中崙市場旁附近生活機能便利，以電梯大樓兩房月租2.5~3萬元，電梯大樓三房月租2.8萬～3.5萬元，附近有合作金庫總部的上班族，除自住需求外，另擁有雙敦學區，不少爸媽為孩子前途願意砸錢置產卡位學區宅，使得周邊房屋租賃及買賣市場興盛。

吳承憲說明，最低價套房屋齡偏高，約40年以上的住辦大樓，單價70萬元起跳，總價700~1000萬元，但由於戶數多、出入人口相對複雜，不少人有設籍需求者購屋後，再轉租賃給其他租客；而周邊主力房型是3房，單價80萬元左右，總價落在2700~3500萬元。