不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

高雄近年瘋小宅，2房產品的銷售亮眼，尤其總價帶壓低讓首購族容易入手，不過許多位於蛋黃區的2房都是預售產品，成屋數量少，京城集團新案「V PARK」就是少數的成屋2房，緊鄰漢神巨蛋商圈，總價最低598萬元就能入手。

近期高雄有許多2房小宅，但許多是近期規劃、趁著房市熱絡推出的預售產品，要等待1.5~2年的工期才能交屋，而現在的小宅成屋則是1~2年前規劃設計，當時的小宅風潮不比現在，因此數量不多，規劃的坪數也較大。京城集團在漢神巨蛋商圈推出的新案「V PARK」目前就是成屋，是少數可以立即入住的產品，該案緊鄰漢神巨蛋購物中心，步行只要5分鐘就能抵達，另外走路約8分鐘可到達捷運紅線巨蛋站或生態園區站，交通機能便利。

▲「V PARK」緊鄰漢神巨蛋購物中心，步行5分鐘就能抵達。（圖／記者陳建宇攝）

「V PARK」基地面積238坪，規劃1棟地上13樓、地下4樓的大樓，全案共60戶，單層5戶。坪數規劃為20、30、35坪，格局則為2~2+1房，公設比35%，因為基地面積不大，因此規劃公設相對簡易，包括交誼廳、閱覽室、空中花園、烤肉區等。

▲該案為高雄厝綠建築，有景觀深陽台。（圖／業者提供）

維多廣告總經理鍾榮和表示，該案設計為低總價的精品小宅，因此在建材配備著墨多，例如西班牙賽麗石檯面的廚具、Panasonic雙口IH爐、蒸烤烘微波爐，另外衛浴則有V&B面盆、GROHE電腦馬桶及龍頭等，配備更勝其他小宅產品。同時「V PARK」也是高雄厝綠建築，規劃了無門檻的通用化浴廁、景觀深陽台等，也是高雄小宅少見的規劃。

而漢神巨蛋商圈周邊除了「V PARK」之外，都市建設位於文自路的新案「都市丰華」，也是漢神巨蛋周邊的2房新成屋，該案規劃26~28坪，開價每坪28~32萬元。

關鍵字：高雄﹑漢神巨蛋﹑京城﹑小宅﹑2房﹑都市建設﹑高雄厝﹑綠建築﹑建材配備