【大紀元2020年01月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房屋市場在2019年結束時表現出色，最後一個月的銷售躍升，足以將今年的房屋銷售量推至歷史最高水平。
與2018年十二月份相比，上個月的二手房銷售增長了15％，共有9,056棟房屋易手，這是有史以來一年中最後一個月的最高銷售記錄。
根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的初步數據，達拉斯地區的房地產經紀人去年全年共售出了超過108,000棟單戶房屋，比2018年增長了3%。
房地產中心首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯（James Gaines）說：「達拉斯的銷售再創歷史新高。另外，大都會的達拉斯一邊比沃斯堡要好一些。」
在去年年初達拉斯地區以及全美範圍的房屋銷售放緩後，下半年較低的抵押貸款利率推動了房屋銷售再度上升。
蓋恩斯表示：「有助於同比升幅的一件事是，2018年第四季度由於利率上升，石油價格下降，導致房屋銷售放慢了。因此，與一年前的同期相比，2019年十月份、十一月份和十二月份的數字看起來就非常好。去年第四季度的增長足以彌補去年初開始時的一些放緩。」
十二月份除了房屋銷售增加外，達拉斯地區的單戶房屋中位數價格同比也上漲了5%，達到270,000美元。根據房地產中心的數據，在2019年全年，達拉斯地區的房價比2018年高出3%。
到去年年底，在調查中包括的北德州的二十多個郡中，房地產經紀人共有20,535棟房屋上市待售，與2018年底相比，房屋庫存下降了4%。
有跡象表明，一月份將是達拉斯地區房屋銷售的又一個強勁月份，因為未完成的房屋銷售數量（已簽約但尚未成交的房地產）比一年前增長了18%。
不過蓋恩斯表示，他不認為新一年裡房屋銷售大幅增長會持續至年底。
他說：「我們未來將不會再看到這些百分比的上升。我認為我們不會看到兩位數的增長率。」
在過去的十年中，達拉斯地區的房價上漲了60%以上。
展望未來，蓋恩斯說，期望未來繼續有類似的房屋市場增長是不現實的。
他說：「2010年代這十年對德州和達拉斯-沃斯堡地區來說都是特別的十年，當我們展望2020年代的未來十年時，期望我們可以復制這種增長率是不現實的。」「並不是說我們不會增長，而只是不會有這麼高的增長率。」
責任編輯：林遠
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