不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園、台中、台南、高雄公布2月房屋買賣移轉棟數，和上月、去年同期相比，今年2月因工作天數較多，交易量均明顯成長，若以1、2月合計和去年同期比較，桃園增加23%，台中增加9%，台南、高雄均下跌。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，統計顯示，這幾年房市「南熱北溫」格局，已出現變化，台南、高雄房市明顯降溫，台中、桃園在移民潮挹注下，房市熱度持續上升。

桃園、台中、台南、高雄地政局今（2）日陸續公布2月房屋買賣移轉統計，桃園1、2月合計成交6,016棟，較去年同期大增23%，表現最亮眼，其中龜山區今年前二月成交480棟，較去年同期大增近七成，桃園、中壢區也有三到四成增幅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，龜山區交易主要集中A7捷運站周邊，區域建案多，近來建商競相推出優惠方案，吸引民眾購屋，桃園、中壢則是受惠航空城計畫、亞洲矽谷等建設，加上桃園捷運路網的成型，帶動移民購屋潮。

至於台南市、高雄市，郎美囡分析，台南、高雄在這波房市回溫中跑最快，尤其是高雄，在選舉議題帶動下，去年初房市交易噴量，隨議題降溫，加上比較基期高，今年1、2月交易量因此呈現量減。

郎美囡表示，整體來看，雖然疫情影響民眾出門看屋，但民眾購屋意願不減，熱門地段或具有建設議題的區域買氣不減，加上部分賣方或建商願意讓價，不少地區交易量因此持續上升。

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