close
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區樓高25層，低樓層戶多為50坪物件，扣除公設後，使用面積、景觀皆較不足，且離捷運站點有段距離，生活機能稍差，目前低樓層戶行情多落至7字頭，中、高樓層較具備抗跌性，維持在80-90萬。
由於目前周邊同質性高的新屋開價較低，中低樓層轉手面臨較多競爭，因此容易出現賠售。
藍田陞玉位於北投文林北路、明德路口，正對士林科技園區，近捷運明德站。根實實價資料，顧立雄和太太經濟部政務次長王美花，在2013年6月以總價1.38億元，每坪約100萬元，買下25樓頂樓戶，為該社區第二高價。
該社區第一高價，為另一間25樓頂樓戶，屋主在2016年8月買進，總價約1.42億，每坪約103萬元。
觀察藍田陞玉房價走勢，先前低樓層成交單價可達80萬，中高樓層多站上九字頭，房市反轉後，目前低樓層多成交在7字頭，中高樓層也多降至8字頭，不過23樓、24樓仍可成交到9字頭。
實價資料，藍田陞玉至目前共有四筆轉手交易，其中僅18樓戶，去年3月，以9,800萬賣出，獲利87萬。另外三戶，5樓賠售440萬，10樓去年7月轉手，賠了700萬，最新一筆7樓戶轉手，賠了600萬。
全站熱搜
留言列表
