不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市推動老舊社區的公辦都更，但進度卻是兩樣情，其中斯文里三期公辦都更案，同意比率已達9成，準備擬定事業、權利變換計畫，反觀南機場整宅公辦都更案，至今才成立第2個更新會；另外，市長柯文哲任內第一件公辦都更「台大紹興南案」，原訂本月初舉辦招商說明會，考量新冠病毒疫情延期。

「台大紹興南案」眾所矚目，但台大、拆遷戶爭訟，導致2度招商流標告吹，全案卡關近5年，最後北市府、台大達成共識，針對近9成已搬空的房舍，將先動工拆除，降低招商風險。

不料全案一波三折，北市府原訂在本周二（3日），舉行第3次招商說明會，但隨著新冠病毒疫情持續延燒，台北市都更處表示，目前招商說明會暫時延期，後續再擇期舉辦。

至於台北市大同區的斯文里整宅，分為一、二、三期等3塊都更基地，由北市府擔任實施者，三期已於2018年拆除動工，二期也在進行中。不過同樣屬於老舊窳陋的南機場整宅，北市府雖推動公辦都更，但至今才成立第2個更新會。

都更處表示，斯文里二期的都更同意比率原本僅78%，但目前已高達90%，正在評估財務方案，之後將擬定事業、權變計畫，並提送北市府報核。

都更處表示，考量南機場整宅的自主意識強，加上周邊臨近捷運萬大線，全案屬於居民自辦都更，北市府從旁輔導、設立工作站，後續將持續給予協助。

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