不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

今年2月的官方買賣移轉棟數出爐，即便2月全台都因為新冠肺炎疫情，導致建案現場的來人數銳減，但高雄、台南2月的交易量表現，都比1月更好，月增1成以上，但相較去年過年後交易量暴增的現象，還是不難看出肺炎疫情對交易產生的影響。

▲鳳山區市場大，交易量也穩定。（圖／記者陳建宇攝）

根據高雄市地政局資料，今年2月高雄的建物買賣移轉棟數為2638棟，比起1月的2288棟增加350棟，增幅為15.29%，其中交易量最大的行政區為三民區的413棟，鳳山區363棟排第二，楠梓區280棟位居第三。

而台南市2月的建物買賣移轉棟數也比1月增加，總交易量為1756棟，比1月的1554棟增加202棟，增幅為12.99%，永康區仍舊排名第一，交易量為282棟，東區202棟居次，安南區154棟則排在第三。

2月南二都的交易量都比1月出色，主要原因在於1月有過年假期上班天數較少，因此2月的交易量勢必會較多，不過去年不論高雄或台南，過年後1個月交易量都暴增，台南月增66.75%，高雄甚至月增達92.6%，相較之下今年的增幅似乎遜色許多。

▲肺炎疫情對消費者信心多少產生影響，也會反映在交易量。（圖／記者陳建宇攝）

對此信義房屋高二區協理許順吉表示，今年過年後的房市確實受到新冠肺炎的衝擊，對消費者的信心造成影響，不過實際觀察高雄2月的交易量2638棟，其實和去年平均每月3000棟的交易量相差不多，主要的交易熱區如三民、鳳山，量體還是超過360棟。

▲南二都以剛性需求為主力買盤，受肺炎衝擊較低。（圖／記者陳建宇攝）

許順吉指出，該公司網路預約帶看量、以及實際帶看的狀況其實都很穩定，並沒有因為肺炎疫情而大幅下滑，尤其南二都都是以剛性需求為主力買盤，肺炎疫情只會將這些購屋動能遞延，並不會消失，加上台商回流帶進來的資金跟需求，對於今年南部的房市表現還是很有信心。