不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新冠肺炎疫情衝擊加大，知名旅館、餐飲、零售業接連傳出關店歇業，高力國際台灣董事總經理劉學龍指出，疫情對台灣零售、餐飲與旅館短期衝擊深，預料將造成營運業者品牌大洗牌。

高力國際10日發布《新冠肺炎：對亞太地區房地產租賃市場的影響》，以及《新冠肺炎：對亞太地區房地產資本市場的影響》等兩份評估報告中指出，疫情如果在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機。

報告指出，目前疫情帶來的經濟壓力，包括多數國家境內的各類大型活動取消、提出旅行禁令以及強制居家辦公等，導致上半年辦公室租賃需求減少，若從具備彈性以及靈活辦公空間的租戶的角度來看，其實可趁此機會簽訂更有利的租約。

台灣方面，劉學龍表示，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾明顯減少外出，短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間、或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。

對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商用不動產交易期，還好市場利率仍低，投資人依然尋找機會，預期下半年疫情控制後，可望反彈。