不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台南市永康區精忠二村都更案招商成功，今天由台南市政府與聯上實業進行眷改土地活化利用案簽約儀式，未來將有約110戶社會住宅，台南市長黃偉哲表示，結合民間資源促進地方發展，市庫可節省約10億元的公帑支出，可共創多贏效益。

精忠二村更新案是台南市政府與國防部合作案件，台南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提升到23％，簽約後1年內須完成公共設施開闢，預估明年開始興建社會住宅並在3年內完成約110戶，預計6年內完成全區開發，共可為市庫節省公帑支出約10億元經費。

台南市都發局長莊德樑表示，台南近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標。

莊德樑說，精忠二村眷村基地位在台南市東區與永康區交界處，周邊學區林立，東有永仁高中，南有復興國小，周邊還有成功大學、南台科大、台南應用科技大學等學區；另外，基地東側鄰近大灣交流道，西鄰中華路，未來還有台南副都心先進運輸環狀線的規畫，交通路網便利，周邊商業與開發行為活絡，毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等，交通與區位極具發展潛力，今天簽約儀式為台南市永康區的開發立下具代表性的里程碑。

都發局指出，此更新案經由都市更新方式開發，除了可為國防部閒置土地提升土地價值，並透過容積獎勵方式，為市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢，包含道路與停車場，節省約2.2億經費；同時，也取得社會住宅約110戶，市值約7.8億元。

黃偉哲說，市府透過直接興建與都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加台南市社會住宅供給，市府會積極推動多項住宅業務，達成中央住宅政策並穩定住宅市場供需、保障民眾居住權益，真正落實居住正義。