從全盛時期6萬6703人至上月僅剩24041人，鹽埕區居住人口過去50年中一路往下破底減少，它曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區，亦是高雄市首間台人所開設百貨「大新百貨」座落地，隨人口外流繁華不再。然而近期該區卻出現區段新屋房價站上單坪25萬元，創近期新高，當地民眾購屋實力不容小覷。
縣市合併後鹽埕區居住人口以歷年2月做為比較基礎發現，從2011年2萬7353人一路下滑至2萬4041人，人口減少逾12%。鹽埕區居住人口老化，加上商圈凋零等問題，讓整個行政區活力不再，即便近年來高雄市府大力推展駁二藝術特區觀光，但跟鹽埕區全盛時期相比，商業機能仍有一定落差。
該區臨海地質相對脆弱，過去鮮少推案，然而去年第4季公開銷售大樓案「百達富埕」，最新實價登錄揭露，每坪成交介於23~27.5萬之間，價格比北高雄不少精華地段如後驛商圈、美術館等價格更高。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，選購該區購屋族多屬在地客，主要仍是看重地段位屬市中心，加上近年來新屋供給有限，因此才會進場置產。
近年來鹽埕區推案有比過去活絡跡象，如大樓案「百達富埕」、「塩埕序」、「馥寓」等均順銷，可見仍有許多人想入住這曾風華一時老社區，每坪成交價站穩2字頭房價，購屋總價介於500~1500萬元。（葉家銘／高雄報導）
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