不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／綜合報導

去年房市買氣、建商購地量、推案量等紛紛創造記錄，購屋信心明顯回溫，而興富發建設今年在2周內就砸約130億元，買下台中七期重劃區2筆土地，另外再加上豐邑、聯聚建設，今年將進場的商辦大樓案，總銷突破500億元。至於豪宅市場，包括寶輝、寶璽、聯聚及由鉅等建商，都有新案規劃進場，市況頗為熱絡。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，去年買賣移轉棟數、推案量、購地量等房市指標紛創記錄，購屋信心明顯回溫，外圍房市如海線、廍子等區域皆已上看2字頭，蛋白區房價如東區、南區新案也都是3字頭起跳，帶動市中心房價補漲，「寶輝秋紅谷」創下單坪97萬元新高後，更重塑台中豪宅天花板價格，使建商爭相搶進七期，積極推案。

豪宅市場方面，市政路上寶輝、寶璽、聯聚、由鉅等一線建商，都有新案即將進場，新成屋則有「大陸丽格」、「富邦新市政」、「寶璽天睿」3大案即將完工交屋，已許久沒有預售大案進場的七期新市政中心，將上演一波大廝殺。

▲台中七期重劃區新成屋「大陸丽格」，即將完工交屋。（圖／立智國際公關提供）

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，中美貿易戰持續升溫、國際局勢動盪影響，外資大量返台，近期受到疫情影響，更使部分台商滯留台灣，頂級豪宅市場買氣浮現，第1季預約帶看數相較去年同期，大幅成長近2倍，價格也相對穩健，真正的核心地段如夏綠地園道、市政園道周圍，新案預估行情都在6、7字頭。

預計在第2季正式落成的「大陸丽格」，由設計巴黎春天百貨、米蘭文華東方酒店、全球寶格麗飯店的義大利國寶設計大師Antonio操刀，市場預估「大陸丽格」的平均成交單價，將從60萬元起跳，為目前七期新市政中心最受關注的個案。

同樣將落成的「寶璽天睿」，則由加拿大地標建築大師Michael Green及日本空間大師片山正通共同規劃，以進口花崗岩及金屬格柵，規劃地上38樓、地下4層、坪數168、185坪產品，每戶4面採光；預售市場部分，寶輝建設在市政路、惠文路口推出的新案「寶輝Sky Tower」，坪數規畫70、90坪，總價約在4000萬元至5000萬元，是寶輝建設首次採取標配銷售的新案，總銷金額達60億元。