不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

雙北市平價社區誰最夯？根據房仲業者統計，台北市1500萬元以內的萬華區「京都大觀」（現已改名為「ONE@台北」）、新北市1000萬元以內的淡水區「海洋都心」，雙雙躍升去年交易量最高的平價社區。
 
永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點雙北市去年全年平價社區交易量，其中，台北市總價1500萬元內的社區交易量，分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」、及大安區的「大安VISION」入榜前3名，而「京都大觀」去年全年交易共計49間，幾乎1週可賣1間。最便宜的熱門平價社區則是「觀星台北」，平均成交總價在760~1500萬元間。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，「京都大觀」去年交易量大，主要是新屋交屋使然，該案位於西門町商圈周圍，且鄰近捷運西門站及中興橋，交通便利，成交物件則多是套房型產品。而「觀星台北」，尤其吸引首購族群進駐，周遭房市熱度不減。入榜第3名為的「大安VISION」，同樣為新成屋，去年成交20件，成交總價落在1090~1480萬元間，多為1至2房的小坪數物件，著眼於地段優良，是不錯的投資標的。
 
新北市去年總價1000萬元內的平價社區交易量，由淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先，平均1週可售出10間，成交總價落在600~999萬元間，量體大部份也來自於成屋交屋。
 
謝志傑表示，淡水是新北市去年行政區中的交易王，主要由淡海新市鎮交屋所造成，「加上淡海輕軌綠山線也已通車，帶動整體區域發展，使淡水區房市持續升溫。」
 
而新北市平價熱門社區排行榜第2及第3名者，分別為鶯歌區「易居邦」、新莊區「東村A ONE」，成交最低總價均不到500萬元。或許是低價吸睛，2案去年交易件數分別達到129、95間，皆高於台北市前3名熱門平價社區量體。（詹宜軒／台北報導）
 

海洋都心建案吸引不少首購族目光。資料照片