不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

大家買房都希望以最划算的價格入手，不過，當成交價過於便宜，買家反而會覺得不太放心。一名網友透露，他阿姨最近在高雄買一間3年半新成屋，而且還以社區內「歷史低價」一坪21.92萬買進，成為「單價最低」的一戶，讓他看了相當羨慕。

原PO在PTT表示，查詢最近五筆的實價登錄，成交價分別是單價26萬、25萬、24萬、25萬以及24萬，阿姨買到的則是21.92萬，等於是「以88折買進」，單價是整個社區中最低，總價則是第三低，最便宜的兩戶是因為沒車位才比較便宜，「阿姨還有一個機械上層」。

▲高雄房市。（示意圖／資料照）

網友表示，樓層、面相等因素也會影響到價格，如果買在2樓或4樓當然相對便宜，但原PO回應，「買到採光好、沒有西曬、沒有任何風水瑕疵、不是2樓4樓。」

其他人指出，雖然看起來是撿到便宜，但仔細一想，反而覺得這戶異常便宜的房子不太合理，這等於是在破壞整個社區行情，很可能有阿姨還沒發現的缺點，才會導致房價比其他戶還低，「我反而擔心這間到底有沒有問題」、「我買到最低價，打聽了一下才知道有問題，但是來不及了」、「高雄這一兩年微微漲價，如果你買到破盤價，不是買到有問題的，不然就是買到實登灌水的，新手終究是新手，高興太早了。」

關鍵字：高雄﹑買房﹑社區﹑單價