聯徵中心統計資料顯示，目前房貸族以35~40歲族群最多，其次為40~45歲，和先前相比，國人買房時間愈來愈晚。
房仲業分析，多數國人35歲以後才買房，可能與國人晚婚有關。都會區房價高，必須工作更長時間，才能存夠購屋自備款 ，也是購屋年齡延後主因。
聯徵中心近日公布去年第4季房貸統計，20歲以上全國新增房貸族共4.39萬人。以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族8483人，占比約兩成最多，其次為40~45歲，也達7,388人，合計35~45歲房貸族占整整逾36%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在2010年當時房價水準較低時，平均貸款年齡最多的是30~35歲，其次是35~40歲，第三則是40~45歲。目前35~40歲買屋數量最多，30~35歲已落到第三名。
曾敬德認為，國人愈來愈晚買房，和晚婚有關。根據內政部調查，截至2018年，國人初婚年齡，男性已延至32.5歲，女性也延至30.2歲。初婚年齡延後，結婚首購需求也跟著往後延。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，都會區房價居高不下也是主因。由於房價高，年輕人必須工作更多時間，手頭才有足夠自備款，導致首購的購屋時間向後推延。
根據聯徵中心資料顯示，去年第4季兩大購屋主力，35~40歲平均購屋總價達1017萬元，40~45歲平均購屋總價1,111萬元，都在1,000萬以上，平均貸款分別為733萬、793萬元，換算兩大主力自備款都要300萬上下，每月房貸金額也要3.6~3.9萬元。
郎美囡表示，在低薪時代，要存到這樣的自備款，和具備如此繳房貸能力，都需累積相當工作時間和資歷。
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