不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

第1季邁入尾聲，緩步復甦的不動產市場皆連傳出好消息，不僅1、2月買賣移轉動數合計年增3%，建商購地的動能也依舊不減。本周由商仲高力國際與房仲永慶房產集團打頭陣，將從商用不動產市場，以及目前房市買氣做統整，並分析第2季乃至今年的不動產走勢。

 

房市買氣年初開紅盤，統計六都地政局買賣移轉棟數資料顯示，六都1月買賣移轉棟數為1.98萬棟，月增一成、年增2%；隨即2月雙北市、台中市、高雄市都呈現正成長，累計六都1至2月移轉數年增3%，其中，高雄市年增一成表現最亮眼。

即將進入的329檔期，可望迎來今年房市買氣旺季，加上今年推案量大，整體房市走勢備受關注。除了統整第1季交易狀況，以及購屋市調結果，永慶房產集團業務總經理葉凌棋也將主講，分析第2季房市買氣趨勢。

值得一提的是，第1季建商獵地積極。像是大同公司日前處分旗下兩筆不動產，就由茂德機構旗下的和碩開發，以總計70.78億元取得土城住宅用地，興富發建設再以51億元取得大同原持有位於台北市的商業用地。

遠雄建設也向南和興產取得位於高市三民區大港段土地，成交額21.55億元，換算每坪100萬元。華固建設砸下逾20億元，買下新莊建國段共七筆土地，預計興建廠辦。

房市緩復甦跡象提振建商信心，除了今年推案量大，商仲業者也表示，從獵地跡象發現建商並未收手，有好的土地與標的都會積極評估，且南部受惠韓流影響，不少建商對於中南部土地需求也開始增漲，加上台商資金回流，找地擴廠的需求也增加，今年工業用地交易狀況也備受關注。