不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

許多民眾都會害怕陸資一旦大舉進入台灣房地產，可能會造成地價房價大幅拉漲，然而在政府設下許多陸資購屋門檻下，成交量實為有限。內政部地政司統計去年陸資選購台灣房地產僅62件，創下2015年後近4年新低，成交總額僅11.87億元亦是近4年新低。
 
統計指出陸資從2002年至2018年登記購買台灣不動產件數為510件，總計92億5820萬元。從區位分析以新北市140件最多，其次是高雄市122件與台中市83件。陸資選購台灣6都件數為446件佔全體510件高達87.4%，其他多數非都會區件數多在個位數。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，陸資來台購屋限制嚴格除設有「543條款」限制，包括購屋貸款上限5成、在台最長停留時間4個月與3年內不得轉售規定，2015年還修正總量管制，也就是說大樓同棟社區陸資取得量不能超過總戶數10%，總總限制讓陸資對台灣房地產取得並不熱衷。
 
蔡卓翰指出，陸資選購台灣不動產仍以商辦與豪宅這類高總價產品為主力，一般大樓住家量體仍十分有限，民眾可不用過於擔心，從數據分析每年頂多在50~80戶量體仍十分稀少。（葉家銘／綜合報導）