不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據《華爾街日報》分析，如果紐約開徵備用公寓單位稅（pied-a-terre tax），價值2500萬元或以上的豪宅將會首當其衝，最嚴重的情況下，可能會使這些房產的價值減少近一半。
備用公寓單位稅是指對500萬元以上的非居民物業徵費，自2014年以來已多次在奧本尼討論，但一直未能順利闖關。但隨著州長柯謨及州議會領袖急於尋求新收入，備用公寓單位稅可能會成為4月1日新財年預算的一部分。
分析指出，在計及未來30年的新稅收打擊後，2500萬元或以上豪宅的價值將降低約46%；而2000萬至2500萬元的物業也將貶值26%。根據提案，價值500萬元以上物業將被徵稅0.5%，而2500萬元以上物業將被徵4%。分析料將會帶來4億7100萬元新收入，其中一半是來自約280間價值2500萬元的物業。
柯謨及議會支持者表示，新稅收將有助為地鐵或其他關鍵項目籌集資金，而且稅收是來自能夠輕鬆負擔得起、並非以紐約作為主要居住地的富人。提出法案的曼哈頓民主黨人霍爾曼（Brad Hoylman）強調，受影響的只有「非常富有」的一群人。
但是，房地產行業及部分業主則大力反對徵稅，表示這將會摧毀高端房地產市場，並削弱長期投資價值，損害紐約作為世界級城市的聲譽，最終導致房地產市場衰退，大幅減少城市收入。