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【葉家銘╱台南報導】台南市地政局昨舉辦今年第1次區段徵收區土地標售，共釋出中西區中國城暨運河星鑽地區與東區新都心精華地，共有6標，總標售面積5588.4坪，標售總底價29.85億元，最終全數標脫，標脫總價逾36億元，總議價率逾23%。其中達麗建設標得東區新都心2筆土地，共達16.6億元，最快明年第2季才會銷售，估計房價每坪25萬元起。

 
此次釋出的台南市6標土地，共有2標位東區南側台南站新都心、4標位中西區星鑽計劃，其中2標東區新都心、位於崇慶街一段、崇賢二路與三路口的土地，因土地使用分區屬住五用地，吸引高達19封標單搶標，台南市地政局長陳淑美表示，投標者涵蓋北中南建商，最終達麗建設分別以8億3869萬元與8億2181萬元，合計16.6億元搶下，換算每坪成交52萬~53萬元。
達麗建設執行副總經理梁景清表示，此次購地不會立即開發，最快明年第2季才會銷售，初估將規劃地上15樓住宅建案，戶數約560戶，單價約25萬~26萬元，但實際銷售金額仍待內部評估計算。

遠雄不符規定鎩羽而歸

至於此次單筆成交金額最高者，為星鑽計劃的大涼路與金華新路口，面積1166.7坪，屬於第2觀光休閒特專區土地，吸引遠雄與百慶建設搶標。遠雄建設投標金額高達12.36億元，但因投標內容不符標單規定而失去資格，百慶建設最終以10.63億元、換算每坪91.15萬元購得，未來亦將規劃大樓住宅。
三發地產也以4.96億元標下星鑽計劃金城街724坪土地，換算每坪68.48萬元；遠創事業以每坪80.25萬元取得484.58坪土地，換算每坪80.25萬元。該區位河樂廣場旁、面積僅70.94坪的土地，則由林姓自然人以單坪101.86萬元購得，是台南市土地單坪破百萬元的新高紀錄。

九份子土地第2季開標

永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長張家驊指出，台南市近年重大建設多，房市買氣熱絡，且因土地價格相對北部及高雄低，吸引許多中大型建商搶標，儘管台南地價近年大幅上揚，但建案銷售量普遍不差，估計搶地熱將持續發生。
台南市地政局所釋出抵費地多是市區精華地段，如去年共有18標土地釋出，總標售土地面積達2萬2670坪，吸引超過300人到場，共有73封標單，最終全數標脫，標脫總金額達109.2億元。
針對此次標售成績亮眼，陳淑美指出，台南市未來幾年城市發展都有很多重大建設陸續完工，加上整體房市買氣相對其他各都會區熱絡，因此建商積極搶進，今年還有2次土地標售，除釋出本次的星鑽地區與東區新都心精華地，近年買氣熱絡九份子土地也將在第2季公開標售。
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