不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲如果中了今晚的威力彩頭獎，就能買下至少16戶「京城KING PARK」。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

威力彩頭彩到今天已經連續47期摃龜，累積獎金達到31億元，讓買威力彩最近變成全民運動，甚至揪團包牌，就是希望可以得到大獎。不過真中了頭彩到底可以買些什麼？如果就房子而言，中了頭彩在高雄什麼房子都買得到，甚至可以買下整棟河景首排豪宅。

這期威力彩的頭獎獎金上看31億元，這是個什麼概念相信大多數的民眾都不容易理解，不過如果換算房子的價值，大概就會有個譜。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，目前高雄的新大樓建案當中，大約有30%的個案總銷在30億元內，也就是說，如果中了今天的威力彩頭獎，高雄有3成的新建案中獎人都可以直接「整棟」買下。

▲京城建設下半年的指標豪宅「京梧桐」總銷約30億元，中頭獎就能整棟買下。（圖／業者提供）

特別是高雄有不少豪宅社區規劃戶數並不多，因此雖然單戶總價高但整個社區的總銷不會太大，京城建設發言人周敬恆表示，該公司下半年的指標豪宅案「京梧桐」就是如此，該案總銷約30億元，是正對愛河的第1排豪宅，更找來大師羅耕甫規劃，如果中了今晚的威力彩頭獎，確實可以把該案整棟買下。

而如果從高雄最指標的豪宅「京城KING PARK」來看，該案成交紀錄中總價最高的是280坪、1.93億元的戶別，因此如果中了頭獎，可以買下16戶這樣的頂級豪宅戶型。而位於南高雄亞洲新灣區的頂級豪宅「定潮」，更是有560坪的超級戶型，總價更是每戶7億元，中了今晚的頭彩也能買下4戶。

▲「國硯」是目前高雄單價最高的豪宅，中了頭獎也能輕鬆買下。（圖／記者陳建宇攝）

如果是要買南部實價登錄最貴的豪宅，31億元也能買相當多戶，例如「國硯」每坪68.7萬元目前仍是高雄單價最貴的豪宅，根據實價登錄近2年有筆總價1.03億元的交易，對於今晚的頭獎中獎者來說，只不過是扣掉「零頭」而已就能買下。

▲如果中了今晚的頭獎，就能買下「耘非凡」和王建民、陳幸妤當鄰居。（圖／記者陳建宇攝）

若要鎖定名人當鄰居，31億元的頭彩獎金在南部也沒有買不到的社區，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，台南最知名的豪宅當屬「耘非凡」，包括王建民、陳幸妤都是社區住戶，近期前總統陳水扁也搬進該社區。據了解陳幸妤在該社區就持有2戶，分別是197坪及120坪，總價則約為5000萬元及3000萬元，若中了今晚的頭獎要他們的鄰居毫無難度。

另外日前也有上市公司董座以投資公司名義買下位於健康路的豪宅建案「尚暘天聚」，據了解一出手就是買下4戶，單戶坪數超過200坪，總價逾2.5億元，單戶總價至少6500萬元，不過只要中了頭彩，買下這建案也不過是小意思。