不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲根據最新的實價登錄及謄本資料，確認歌手張清芳就是「聯合大於」的最新住戶。（圖／記者宋良義攝）

記者陳建宇／台北報導

知名歌手張清芳與投資教父宋學仁離婚後，動向一直備受矚目，不過根據最新出爐的實價登錄資料以及謄本資料，證實張清芳就是「聯合大於」的買家，於今年7月底登記，而張清芳持有的22樓戶坪數為125.14坪，總價將近2.25億元，換算單價每坪212.3萬元。

「聯合大於」由《聯合報》舊址改建而成，是B辦改建豪宅的成功案例，1~22樓為商辦空間、23~30樓為豪宅產品，而根據已經揭露的實價登錄資料，該案成交已逾30戶，主要坪數規劃則為125.14坪及136.51坪2種。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「聯合大於」基地達1500坪，且四面臨路，戶戶標配景觀陽台，高樓層有陽明山的山景與信義計畫區景觀，同時鄰近信義計畫區、捷運市府站、國父紀念館、大巨蛋與松山文創園區，並強調防震安全的住宅設計，因此吸引不少層峰買家。

「聯合大於」的知名住戶包括國泰金控董座蔡宏圖等，而外界一直盛傳投資教父宋學仁也是買家之一，而根據最新的實價登錄資料，該案22樓戶今年6月以總價2.24億餘元成交，再以謄本查詢，發現登記所有權人為張姓女子，而登記的戶籍地是宋學仁在中山區基湖路的住所，因此研判該張姓女子就是剛與宋學仁離婚的名歌手張清芳。

▲張清芳購入的22樓戶坪數125.14坪，總價2.24億餘元。（圖／翻攝自內政部實價登錄網站）

而張清芳以總價2.24億餘元、單價212.3萬元購入「聯合大於」，也符合該社區行情，該社區上月揭露的27樓戶成交總價為2.21億元，單價208萬元，而今年4月實價登錄揭露去年該社區4戶買賣，總價也在2.21~2.3億元，單價則在207~216萬元，顯見該社區價格穩定，社區間的價差不大。