桃園房市上演「惜售追高」　專家也咋舌－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園房市近期轉熱，不少買方追價，賣方開價提高。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

後疫情時代，房市轉趨熱絡，就有網友透露，桃園房仲朋友近期1個月成交3間房，連難賣的房子都賣光，最煩惱怕無房子可賣，「桃園房市是不是真的很熱？」專家說明，資金行情帶動房市，買方追高，賣方不只惜售，甚至將過去套牢物件，開價高出行情1~2成的離譜天價，奉勸民眾購屋切勿追高。

有網友在PTT「「home-sale」版PO文求解「桃園房市是不是真的很熱？」，透露與在桃園藝文、經國特區經營的房仲好友聊天，「指當月已成交3間，且買方幾乎都在追價買，很多賣方價格也踩很硬」，也提到「前1~2年很難賣的房子，最近也都賣光了，現在最煩惱的是，怕沒有房子可賣，感覺開發物件比賣物件還難！」

屋比房屋總監陳傑鳴指出，今年桃園航空城開發底定後，加上低利資金行情，建商紛紛高價推案造市，提升整體買氣，也拉高買方追價意願，像過去航空城題材，過去2014、2015年高檔套牢物件，過去屋主多半賠售出清，如今信心轉強，甚至開價偏離行情1~2成，令人咋舌。

桃園市住宅最新價格指數105.09創新高，不只是桃園，全台房價明顯起漲，陳傑鳴舉例，若以單坪行情51~52萬來看，有些信心爆棚的屋主，開出60萬天價；中南部則有個案，去年底成交約18~24萬，近來24~26萬，顯見屋主心態拉高價格，也有買方願意追價，因此房價變動速度快。