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高雄市農16、美術館、亞洲新灣區與文化中心生活圈，4大豪宅聚落今年上半年百坪大樓豪宅呈現買氣大幅衰退，減少超過5成。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網powered by Rubicon Project

即便近期建商不斷傳出建案公開大賣訊息，但銷售類型多屬首購或首換宅，豪宅買氣目前仍靜悄悄，更鮮少有聽聞百坪豪宅出現熱銷訊息。《蘋果新聞網》統計高雄3大豪宅行政區，也就是鼓山、苓雅與前鎮發現，今年上半年百坪豪宅成交量僅75戶，較去年同期160戶下滑53.1%，而今年交易量亦同時創下實價登錄上路至今上半年歷史新低，市場呈現買氣大幅衰退。

鼓山區有農16與美術館2大豪宅聚落，前鎮與苓雅區的豪宅聚落包含亞洲新灣區與文化中心生活圈，該4大豪宅生活圈可視為高雄豪宅指標。而統計今年上半年農16與美術館百坪大樓豪宅，成交量僅63戶較去年129戶呈現雪崩式衰退，減幅51.1%；而前鎮與苓雅區則分別減少45%與70%，換言之4大豪宅聚落都呈現買氣衰退現象。

台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維指出，今年房市買氣呈現首月熱絡，2月開始因武漢肺炎疫情影響交易量下滑，3~4月是上半年買氣最差時期，5月開始房市買氣回溫，但整體來說交易多屬首購與首換宅，市場上百坪豪宅成交量稀有，主因是豪宅客較不會在景氣混沌且國際經濟面不佳時投資置產，而選購百坪豪宅者較無立即居住迫切性，因此交易量出現量縮不意外。

然而目前市場上仍有不少百坪新屋豪宅待售，當中又以農16、美術館與亞洲新灣區賣壓相對較重。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，豪宅買氣不佳但卻未聽到有降價求售現象，主因在於中古屋高資產客持有豪宅，往往不急於販售，更不願意賠售，而在目前房貸利率極低情況下，屋主普遍能撐過這段不景氣，透過降價出租方式賺取租金報酬。（葉家銘／高雄報導）

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