不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

資誠聯合會計師事務所昨（10）日發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》，屬同集團的普華國際不動產董事長劉博文表示，今年因疫情控制得宜、市場資金充裕、獎勵都更危老等三大因素帶動，南北房市表現不俗。展望2021年，台北房市表現受到國際投資人關注，即使政府打炒房，但業界嗅覺敏銳，政策並非猝不及防。

普華不動產表示，2021年亞太地區房市，新加坡、東京及雪梨是最受國際投資人青睞的前三名城市。在房市產品類型方面，受到疫情影響，傳統辦公、零售及商務旅館等產品受挫，但物流倉儲的表現強勁

劉博文指出，儘管2020年受疫情衝擊，中國大陸、印度及澳洲部分市場萎縮，但其餘亞太地區房地產交易未出現恐慌性下跌，南韓、日本及台灣等地更逆勢繳出不錯的成績單。

台灣市場方面，劉博文分析，本土疫情控制得宜，加上全球台商回流，帶來豐沛資金；從民間交易來看，科技業擴廠、壽險出手積極；政策面來看，政策獎勵都更、危老重建，都帶動今年房市表現。

觀察商品類型及地區差異，劉博文說，土地交易、商用不動產及中南部住宅市場都有亮眼成果；大台北住宅市場價格則緩步回歸2014年的水準。

劉博文說，台北住宅從2014年高點下跌，自住型買盤在近兩年打底完成，需求方持續等不到更低價格，因此逐漸進場。

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