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居家空間有隱密性且產權獨立透天厝，長期以來都是南部購屋族指名選購產品，然而隨著地價上揚，土地成本愈來愈高情況下，也壓縮原本建商獲利空間，高市不少開發商近年來都已轉型改推大樓宅。高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年前3月會員申報僅57戶透天建案，換算月均只有19戶，創新低量。
從建商申報開工可看出未來推案類型與趨勢，透天厝因不用繳納管理費，加上產權獨立且持有土地多，一直以來都深受南部購屋族青睞。南部鄉親陳庭萱指出，自己從小就住在市區小透天厝，因此未來購屋也打算買別墅，但目前市區推案多數是大樓，即便有新透天案房價都3000萬元以上，根本負擔不起。
公會祕書長林佩樺分析，地價過高是透天厝申報開工大幅下滑主因，目前看起來市區精華區如鼓山、苓雅等供給已近絕跡，楠梓與小港市郊僅剩零星推案，多數會員推案鎖定大樓。
即便楠梓、小港等郊區仍有部分推案，但與過去相比房價也呈現大幅成長，千萬元以下別墅更有絕跡現象。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，2區目前新透天開價往往突破1500萬元，1000萬要買中古屋難度都很高，透天厝保值性高，房價要大幅修正機會不大。（葉家銘／高雄報導）
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