不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新竹縣市購屋交易熱區都與竹科工程師有關，鄰近竹科的關埔重劃區(關長和光埔重劃區)這幾年一直交易火熱，其中關長重劃區內的關新路周邊房市交易均有獲利，從內政部實價登錄紀錄來看，關新北路近一年來有9筆交易買賣資料，屋主轉手賣幾乎都有獲利，其中4筆平均交易價差均超過500萬元。

根據內政部實價登錄資料，關新北路1至30號有筆屋齡5年的大樓第10層樓今年1月交易總價為2030萬元，與2015年1月購入總價1455萬元相比，屋主獲利575萬元。另外，去年11月，同樣位於關新北路1至30號屋齡5年的大樓第11層樓交易總價為2035萬元，屋主賺近637萬元。

竹科剛性需求強勁，使關新北路屋主轉手就有獲利。信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示，關新路範圍僅短短一公里，卻是關埔重劃區條件最好的路，包含關新北路、關新東路上的社區都很受竹科人追捧，所以造就關新里是全國收入最高的里。

「關長重劃區開發較早，生活機能較為豐富，以關新路上及周邊的住宅大樓最受歡迎。」古孟玄說，雖然關新路距離短，集結麥當勞、樂子等知名品牌餐飲，同時也匯集了不少銀行，日光公園也在該馬路上，關新路周邊近一年中古屋成交價多數穩站3字頭。

古孟玄強調，即便當前市場受新冠肺炎疫情干擾，這區因需求高，房價仍在上漲，另外，鄰近的介壽重劃區近日更有5案齊推，均有超過3字頭的行情。

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