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過去小宅短進短出的快閃屋主多，以往多傳慘賠出售。資料照片
台中房市盤整，而位在台灣大道與文心路的G9站的捷運指標小宅「世界之心」，過去短進短出的快閃屋主多，以往多傳慘賠出售，然而最新資料顯示，其中交易9樓戶，於2017年買入單價19.3萬，去年12月賣在27.7萬行情價，買低賣高大賺270萬,是否因捷運即將完工出現止跌拐點，有待觀察。
「世界之心」以往賠售案例眾多，如2018年一月出現一筆25樓、高樓層同戶交易，在2013年購入、2015年出售的屋主大賺了205萬，然而接手買方一年半轉手，竟慘賠262萬出場。此外，同樣2018年交易的10樓戶，買方半年短近短出，同樣賠售84萬收場；去年二月交易的12樓戶，也在持有三年後，賠售85萬出場； 另外，23樓戶持有超過三年後出售，僅賺10萬塊，等於平盤殺出。
該案共兩棟，分別為18層與26層，規劃17~32坪、1~2房，戶戶精裝修交屋，屋齡已10年，總戶數高達542戶，生活機能佳，多以投資出租，或是自住首購為主要購買族群，近期整體平均單價約在30萬上下。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示「世界之心」地點緊鄰7期新市政中心，又有捷運綠線利多，早期吸引不少投資客搶進，如今市場回溫但非往昔大好榮景，相較過去賠售近百萬，甚至兩百萬的情況，獲利超過270萬顯然出現止跌拐點。
不過值得注意的是，在近期三筆歷次移轉明細中，有獲利空間達270萬案例，也有小賠47萬出場同時發生，更有持有半年平盤轉手，陳炳辰認為，這類低總小宅對於投資與自住首購族群具備吸引力，若非出於資金需求急售，或是入手在行情範圍內，在房市回溫現況下，應不致賠售。
附近房仲余先生指出，該棟社區價格極大，光是有無視野、前後棟每坪可能相差達5萬元，而具有優勢的戶別、相對保值，但也聽聞大降價求售的屋主，但應為特例不是通案，他分析該社區不乏經營日租套房，出入份子稍嫌複雜，交易量體大，多有投資客群買入，自然容易有拋售情況，導致成交價格相較其他社區來得混亂。(陳筱惠/台中報導)
該案共兩棟，分別為18層與26層，規劃17~32坪、1~2房，戶戶精裝修交屋，屋齡已10年，總戶數高達542戶，生活機能佳，多以投資出租，或是自住首購為主要購買族群，近期整體平均單價約在30萬上下。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示「世界之心」地點緊鄰7期新市政中心，又有捷運綠線利多，早期吸引不少投資客搶進，如今市場回溫但非往昔大好榮景，相較過去賠售近百萬，甚至兩百萬的情況，獲利超過270萬顯然出現止跌拐點。
不過值得注意的是，在近期三筆歷次移轉明細中，有獲利空間達270萬案例，也有小賠47萬出場同時發生，更有持有半年平盤轉手，陳炳辰認為，這類低總小宅對於投資與自住首購族群具備吸引力，若非出於資金需求急售，或是入手在行情範圍內，在房市回溫現況下，應不致賠售。
附近房仲余先生指出，該棟社區價格極大，光是有無視野、前後棟每坪可能相差達5萬元，而具有優勢的戶別、相對保值，但也聽聞大降價求售的屋主，但應為特例不是通案，他分析該社區不乏經營日租套房，出入份子稍嫌複雜，交易量體大，多有投資客群買入，自然容易有拋售情況，導致成交價格相較其他社區來得混亂。(陳筱惠/台中報導)
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