不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

新北市汐止一甩早年淹水夢魘，憑藉低價房屋優勢，一躍成為購屋熱區，其中中興路段居住人口密集，因應而生的商家雲集、沿街十分熱鬧，，不乏有連鎖品牌、民生用品、美藥妝業者搶插旗，也推升區域租金行情，以福德路二段、中興路十字路口最精華處，店租單坪可達6000～7000元，甚至遠遠超過台北東區巷弄內店租。

福德二路、中興路交叉口為中興路生活圈最熱鬧區域，一店難求，往往上一家店前腳走，下一家店後腳進的情況，當中不乏有連鎖品牌如麥當勞、康是美、屈臣氏、全國電子、服飾店、好樂迪KTV等，且一旁有中興夜市小吃攤，無論白天、黑夜商家都十分熱鬧。

中興路生活圈最精華十字路口旁，一間日本平價雜貨店「大創生活館」去年才剛吹熄燈號，緊接著小北百貨搶插旗，上個月中旬開幕引起地方居民討論。

信義房屋汐止店專案經理賴維平說明，中興路一帶矗立著20～30個大型集合住宅社區、平均每個破百戶，又有北峰國小等學區，居住人口眾多，長年下沿街因應而生繁華商圈，吸引民生類型的百貨業者等搶進展店。

他指出，以福德二路、中興路為商圈正核心地段，店租可不便宜，以一間30坪店面、月租18～20萬元，換算單坪租金6000～7000、較外圍區段單坪租金3000～4000元，而小北百貨店址近百坪，估算月租至少35萬元起跳。