不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價登錄再進化！去年底才宣布從每月揭露2次增為3次後，內政部今(18)日上午表示，將推動實價登錄地政三法修法，這次修法重點，除了買賣案件改由買賣雙方，在辦理所有權移轉登記時併同申報外，成交案件門牌或地號也可望「完整揭露」等。房仲業者認為，揭露門牌仍可能透過公開資料比對，推測出屋主身份。
 
實價登錄制度自2012年8月1日施行以來，截至目前已提供成交資訊203萬餘件，超過9700萬人次至網站查詢，且施行5年多來，各界對於實價登錄資訊需求標準不斷提高，其中揭露的地號區間，先前已從50號區間，縮小範圍進階到每30號設一區間，未來修法將可望把成交案件門牌完全揭露。
 
內政部次長花敬群表示，內政部已評估過，這樣的方式不至於有個人資料保護侵害的問題，這次修法將詳細門牌全面揭露，對資料的運用會有更大突破，不過他也說，不是只有修法之後才把資料詳細揭露，會把過去已登錄的200多萬筆，同時進行門牌詳細揭露。
 
對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，未來全面揭露後將對房價透明化有更大幫助，不容易有炒作問題，房價回歸市場機制，不過對於某些在意隱私的屋主可能會有微詞，需要時間去克服。
 
徐佳馨進一步說，雖然目前採用的二類謄本，即便有完整地址也不公開所有權人的完整姓名資料，但若是以法人名義購屋，則是完整公開資訊，因此公佈門牌做法仍建議以個資考量為前提，避免能透過其他公開資料比對後，外界人能推測屋主身份，造成民眾困擾。（黃阡阡／台北報導）