不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

交通部觀光局統計去年來台觀光旅遊達1073.9萬人次，雖較2016年微幅成長4.3萬人，但陸客來台大減77.9萬人次，對觀光飯店產生嚴重衝擊。統計發現縣市合併後，全台旅館從3178間大幅成長至今年2月3906間，房數也從12萬5723間成長至17萬1492間，8年增加4.5萬房成長36.4%。
 
全台不少區域因為陸客來台旅遊人次減少，旅館經營陷入困境，在高雄也有不少家旅館目前待售，包括開價逾5億元、過去頗為知名中正飯店！針對飯店旅館經營，桂田酒店董事長特助兼餐飲總監黃淑宜指出，多數陸客來台旅遊會選擇1000多元平價旅館入住，也是目前旅館市場中房數最多類型，「相對公司經營以3~4000元客層為主影響有限，目前住房率達7成，飯店旅館必須要有自己特色才能生存。」
 
京城建設投資經營的「H2O水京棧國際酒店」目前住房率達6成，總經理譚逸峰指出，飯店旅館客源開拓不能侷限在同類型，公司經營目標放眼全球，陸客僅是其中部分客源，目前朝向南台灣藝人指定住宿飯店目標努力！
 
高雄市民陳瑞明指出，其實台灣很友善不會排斥任何來台旅遊的客人，以自己過去居住飯店旅館經驗，台灣有太多同質低價旅店，加上服務素質不佳，會被市場淘汰也不易外。（葉家銘／高雄報導）
 
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京城建設投資經營的「H2O水京棧國際酒店」目前住房率達6成，主打客製化服務。資料照片

統計過去8年全台旅館房數成長4.5萬房。資料照片

桂田酒店經營走中高端路線，房價逾3000元，陸客來台人次減少影響不大。葉家銘攝

桂田酒店空間設置有少見書局。葉家銘攝