核心觀點：經濟日報-中國經濟網專欄作者毛同輝認為，不動產登記信息全國聯網，對於房地產調控具有深遠意義，希望未來調控思路出現三方面的轉變，側重於實現房子的居住屬性，體現調控政策的差異性，注重調控手段的市場化和長效化。
日前，自然資源部相關人士透露，全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。
不動產登記信息全國聯網，對於房地產調控具有深遠意義。一方面，它可以為市場研判提供更及時、更全面、更準確的數據信息，有利於我們對供求關係變化、心理預期以及地區間的平衡情況進行精準把握；另一方面，它將為調控政策出台提供重要支撐，特別是為房地產稅順利推進打牢基礎。
未來，希望以不動產登記信息全國聯網為契機，房地產調控思路出現三方面的轉變。
一是側重於實現房子的居住屬性。「房子是用來住的，不是用來炒的」，這一市場定位應是今後房地產調控政策的主基調。今年以來，部分二、三線城市出現房地產市場局部過熱現象，有分析認為主要是因為短期調控使得需求被暫時性抑制，而政策稍有「鬆動」就會使得被延後的需求集中爆發出來。而且，不同形式、層次的租賃住房供應體系發展滯后，未能充分發揮替補作用。另外，長期以來，人們的住房觀念還是比較傳統，希望「住有所居」主要還是指購買和擁有住房，而不是租賃住房，今後這一觀念也應逐步轉變。
二是體現調控政策的差異性。從統計部門發佈的近期房地產市場數據來看，地區、城市間的差異性明顯。以5月份為例，一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。因此，今後的房地產調控也要體現差異性，區別對待，因城施策。同時，精準把握需求側的結構性變化，出台更有力、更有效、更有針對性的調控政策，從而支持剛性需求和改善性需求，抑制投機性需求。
三是注重調控手段的市場化和長效化。一些行政手段只能在短期內影響市場，要真正實現房地產市場的健康持續發展，還應著眼於構建長效機制，包括出台房地產稅、增加土地供應總量、控制信貸等，也就是更多地依賴市場發揮作用。（經濟日報-中國經濟網專欄作者 毛同輝）
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詳全文 不動產登記全國聯網 房地產調控要實現三大轉變-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20180624/27281038.html
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