自朝鮮勞動黨委員長金正恩2018年3月底實現上台后的首次訪華后，中朝关系在聯合國對朝制裁沒有政策變化的背景下迅速恢复，中國商人最擅長的房地產業甚至出現熱潮，引起日本對參與当地經濟將被落下的擔憂。
《日本經濟新聞》6月22日報道，在與朝鮮接壤的遼寧省丹東市，2018年5月，嶄新的“新鴨綠江大橋”旁出現了寫著能坐擁絕佳河景等類似宣傳的房產廣告牌。 “您來晚了，房價平均漲了40%。
”廣告的发布者、一位40多歲的中國男性房地產從業者如此向日本媒體表示。据他說，中國國家主席習近平首次與金正恩舉行會談之后，上海和廣州等地的房地產相关人士蜂擁來到中朝邊境。
實際上，新鴨綠江大橋在2014年前就已建成，但至今仍未開通。尽管如此，對于如果中朝經濟交流推進、丹東成為中朝貿易大動脈的期待仍在升溫。因此，這個地區的住宅從原本最低1平方米4,000元人民幣（1元人民幣約合0.154美元）漲到了1平方米6,000元人民幣。而据業內人士估算，很快就能漲到1平方米15,000元人民幣左右”。 丹東占中朝交易額的70%，還有不少雇用朝鮮勞動者的工厂和餐廳。
正因如此，当地經濟經常受到中朝关系影響。金正恩的姑父張成澤曾利用與中國的溝通渠道強化兩國关系，中國也在新大橋和經濟開发區的建設等方面提供合作。当時的丹東處在一片期待发展的氛圍中。 但是，2013年張成澤被金正恩下令處決后，兩國的項目全部遇挫。
朝鮮一側連通大橋的道路尚未鋪設，經濟開发區的候選地現在仍雜草叢生。再加上國際社會加強對朝鮮的制裁，最近几年來丹東經濟陷入低迷。 而此次也有著濃厚的“期待先行”的色彩，實際上很難預料“無核化”、“經濟建設”等美好未來能否實現。尽管如此，一旦朝鮮變成“正常國家”，也許從中受益可能性最小的就屬日本企業了。
目前由于聯合國制裁，與朝鮮企業開展交易以及雇用朝鮮勞動者被嚴格禁止。但在中國，由于人工費上漲和年輕人離職率高等原因，確保人才變得越來越困難。
在此背景下，被認為比中國人更勤勞而工資只需一半的朝鮮人“成為企業十分渴望得到的人才”（当地日本企業人士語）。 另外，即使朝鮮國內的經濟開发取得進展，日本仍面臨著解除制裁、解決朝鮮綁架日本人問題以及邦交正常化等諸多障礙。可能在解決這些問題期間，就被中國和韓國企業搶得先機。
從中朝邊境突然出現的房地產熱潮可以看出，這种走向并非杞人憂天。日本很可能喪失在朝鮮經濟发展中分得市場利益一杯羹的機會。 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1529675774677...
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