2018/07/27 | 房地產
李麗滿、蔡惠芳／台北報導
建商跨足商場購物中心拉抬建案「姿色」蔚為風潮，區域商場風起雲湧！今年繼秀泰樹林之後，日月光集團旗下宏璟建設插旗土城的日月光廣場，昨（26）日開出首家娛樂商場，因商場帶動人潮進駐，有助支撐周邊房價高於區域行情，跨足百貨零售業，也成為建商為房市低迷解套的另一途徑。
日月光集團指出，新北市近期大力發展土城重劃區，繼長庚BOT大型醫院落腳土城，日月光建案與商場進駐，也為20萬土城居民帶來更多生活機能，光是近五年房價就從2字頭飆升至4字頭，昨日開幕的日月光廣場，光是住宅達699戶，平均成交價在4字頭以上。
日月光廣場近8,000坪商場除了秀泰影城、家樂福與湯姆熊等三大主力店，還有高達六成比例為餐飲美食，試賣期間假日就吸引超過2萬人次，包括日月光大家長張虔生、宏璟建設總經理周家佩對此均表示「超乎想像」。
張虔生表示，集團對於商場開發都有敏銳嗅覺，所以把大陸複合式商場和住宅的成功開發經驗引進土城。
建案結合商場，成為互惠雙贏局面，以往新北市林口、三峽、淡水被指建案多、但點燈率低儼如鬼城，隨著千禧人口（約90年後出生）成家選擇2字頭建案地區移居，也成為零售業為其加值生活機能的最佳機會。
日本三井林口outlet Park選擇林口市中心開出全台首家outlet，第一年就飆出66億元亮眼佳績；遠雄也將首家購物中心於汐止商辦中心開出，加上遠雄旗下遠來飯店特別為當地居民開出多廳宴會廳，因應基、汐等區婚宴需求，每年創造超過30億業績，成為遠雄建設另一支提款機。
秀泰生活今年插旗樹林，購物商場涵蓋秀泰所屬自有品牌小書店，秀泰副總廖偉翔強調，今年以來除了台中精華地區開2家店，包括樹林、土城都是為了因應在地居民娛樂與休閒需求，以樹林店來說，首年營收業績上看20億元，土城店則以影城為主，估計在5億左右。
中和環球購物中心是新北市副都心區最早開發的購物中心，影城與餐飲甚至吸引新店與新莊消費力。目前建商更看好機捷所帶動商機，京站、IKEA進駐新店美河市，環球已進駐機捷A8長庚醫院，新板特區則涵蓋2家遠百百貨與購物中心、環球板橋車站、誠品生活、麗寶秀泰廣場等，也將有四環四線開通商機，淡水更有美麗新影城與賣場即將進駐，而使得新北市房市、零售市場同步前進。
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